不動産用語解説

建物の基礎部分に設置し、地震時に建物に加わる力を軽減する部材。ゴムと鋼板を交互に重ねた「積層ゴム支承」、滑らせる構造の「滑り支承」、バネを利用する「ばね支承」などがある。

免震は地震動を隔離し軽減する方法である。そのための装置（免震装置）は、振動周期を長くする機能（アイソレーター機能）と地震エネルギーを吸収する機能（ダンパー機能）とが組み合わさって作動する。免震支承は、主にアイソレーター機能を担っているが、ダンパー機能を兼ねていることもある。

なお、「支承」は、構造物の接点に設置して、力や動きを支持、変形、伝達する部材の一般的な名称である。