不動産用語解説

債務の返済を保証する機関（保証会社など）に支払う金銭。例えば、保証機関が、住宅ローンの返済や賃貸住宅の家賃等の支払いを保証する場合は、保証を受ける者は、保証機関に保証料を支払うことになる。

ローンの返済や家賃等の支払いが滞ったときには、保証機関は債務者に代わって弁済する。このとき、立て替えた金銭について、債務者に対する求償権が発生する。

なお、債務保証の要否は契約によって定める。例えば、フラット35のように保証が不要な住宅ローンがある。また、賃貸住宅を借りるときに必ずしも保証が必要になるとは限らない。