不動産用語解説

マンションで使用する電力等を建物全体について管理する仕組み。英語のMansion Energy Management System（マンションエナジーマネジメントシステム）の略語。

MEMSは電力使用を住戸ごとに管理するのではなく、建物を単位に管理する仕組みである。その主な機能は、建物について、電力消費量等を計測し視覚化すること、電力使用の状況を分析・診断すること、空調・照明設備等を制御することである。この場合、各住戸の電力使用についてどの程度介入するかが課題となる。