不動産用語解説

構造物、機械、システムなどを不具合が生じないように維持補修すること。英語のmaintenance。

建物のメンテナンスは、屋根・外壁、土台、配管、空調・電気・ガス設備などを点検し、修理する作業によって行われる。計画的にメンテナンスすることによって、建物の性能を維持し、耐久性を保つことができる。たとえば、マンションの長期修繕計画による定期的な補修もメンテナンスである。

メンテナンスによって建物の構造・設備の劣化を遅らせることができるほか、リフォームやリノベーションは積極的なメンテナンスでもある。メンテナンスの良否はインスペクションにおいて確認され、建物の性能評価に反映することとなる。