不動産用語解説

投資法人による投資家への分配金のうち、利益以外を原資とするもの。英語ではOptimal Payable Distribution（オプティマル ペイアブル ディストリビューション（OPD））という。

REITなどにおける投資家への分配金は、原則として得られた利益を原資とするが、利益超過分配金は、会計上は費用として計上される減価償却費のうち、実際は支出しないと予想される金額を利益とは別に分配するもので、会計処理上は資本の払い戻し（減資）となる。

REITでは、主に倉庫などの物流施設に投資するものについて利益超過分配金が分配されている例があるが、その上限は減価償却費の6割とされる。