不動産用語解説

隣地の所有する土地を利用するために、一定範囲で隣地を使用できるとするルール。民法の相隣関係の一つとして認められている権利で、「隣地使用権」という。

隣地の使用ができるのは、土地境界またはその付近において、i）障壁・建物等を築造・収去・修繕するため、ii）境界標の調査・境界に関する測量のため、iii）越境した枝の切取りのために必要な場合である。使用は、原則としてあらかじめ目的、日時、場所及び方法を通知して行ない、また、承諾がなければ隣人の住家に立ち入ることはできない。

なお、隣地の使用によって損害を受けたときには、隣人は賠償請求できる。

また、民法の改正（2023年4月1日施行）によって、隣地等におけるライフラインの設備設置権が明文化された。