不動産用語解説

住宅の耐久性を高めるための改修であって、長期優良住宅（増改築）の認定基準を満たすための工事をいう。

耐久性向上改修の内容は、次の2つである。

１）構造躯体等の劣化対策
通常想定される維持管理のもとで、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置を講じる
２）維持管理・更新の容易性の確保
内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行なうために必要な措置を講じる

耐久性向上改修を行なった場合には、一定の減税措置（長期優良住宅化リフォーム減税）の対象となる。