不動産用語解説

東京都の制度で、木造密集地域のうち不燃化のために特別の支援を行なうべく指定された地区をいう。特別区の申請に基づいて東京都が指定する。

区域の指定は、強化された防火規制が適用されている地域であって、地域危険度または不燃領域率に照らして必要性が高い区域を対象に、町丁目または延焼遮断帯形成のため必要な沿道について行なわれる。

不燃化特区においては、不燃化のための更地化や建替えについての固定資産税・都市計画税の減免、老朽建築物の戸建建替えや除却のための費用の助成などを受けることができる。