不動産用語解説

Private Finance Initiativeの略。民間資金によって公共施設等を整備する手法をいう。

民間の事業者が公共施設等の整備、運営を行ない、国や地方公共団体はそのサービス提供に対して対価を支払う。

その特徴は、

1．政府はサービスを調達するという考え方が採用されること

2．事業内容は政府と民間事業者との交渉によって決定されること

3．事業資金は金融市場で事業内容の信用力によって調達されること（プロジェクトファイナンス）

である。

なお、PFIの推進を図るため、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（PFI法）」（1999年7月公布）が制定され、そのなかで事業のための手続きが定められているが、その適用がない事業であってもPFIであると認めてもよいケースがある。