不動産用語解説

住宅の基本的な性能を保証する仕組みをいう。

新築住宅について、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分に関して性能の評価を行ない、その性能を、施工現場の検査、保険により保証する。

保証期間は、住宅の完成引渡し後10年間であり、瑕疵による不具合があった場合には修繕等の費用を負担することとなる（これに加えて、仕上げや設備などに発生した不具合について2～5年間保証することも多い）。

住宅性能保証業務を実施しているのは、住宅保証機構（株）または登録住宅性能評価機関である。