不動産用語解説

住宅の耐震改修工事に対して税制上優遇する制度。優遇措置は、所得税の控除と固定資産税の軽減の2種類がある。



いずれの制度も、優遇の対象となるのは、旧耐震基準（1981年５月31日以前の耐震基準）により建設された住宅を、新耐震基準に適合させるために行なった工事である。


1）所得税について、耐震改修に要した改修工事費（上限：250万円まで）の一部（10％相当額）をその年度の所得税額から控除する。

2）固定資産税について、改修した住宅に対する固定資産税を、工事（工事費が50万円以上のもの）の実施時期に応じて定められる一定の期間、120平方メートル相当部分までについて2分の1に減額する。

ただし、これらの特例の適用については期限が定められているので、具体的な期限について確認が必要である。